サンマンション川口壱番館

  • 埼玉県川口市元郷一丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 8階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,180万円
51.1万円/㎡
相場
3,071万円
49.4万円/㎡
2,645
2,929
3,213
3,497
AI査定結果
推定相場価格
3,071万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,213万円
47.1万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年6月8日
サンマンション川口壱番館
3,180万円（51.1万円/㎡）/ 1階 / 62.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/283,180万円51.1万円1階 62.21㎡ 3LDK南西
2026/04/092,890万円49.9万円8階 57.9㎡ 3LDK南西
2026/02/152,970万円51.3万円8階 57.9㎡ 3LDK南西
2026/01/123,180万円54.9万円8階 57.9㎡ 3LDK南西
2025/12/192,880万円48.7万円3階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/04/012,840万円48.1万円3階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/03/032,840万円50.2万円3階 56.55㎡ 3LDK南西
2024/03/032,890万円48.9万円3階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/02/182,890万円51.1万円3階 56.55㎡ 3LDK南西
2024/01/212,990万円50.6万円3階 59.1㎡ 3LDK南西
2023/09/272,990万円52.9万円3階 56.55㎡ 3LDK南西
2023/09/113,090万円54.6万円3階 56.55㎡ 3LDK南西
2023/09/113,090万円52.3万円3階 59.1㎡ 3LDK南西
2023/08/052,850万円48.2万円7階 59.1㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
サンマンション川口壱番館
川口市元郷一丁目
川口元郷駅6分 3,180万円51.1万円62.21㎡3LDK1階 / 8階建 南西1986年62戸RC
2023/08/30コンド川口
川口市川口四丁目
川口駅7分 3,399万円53.9万円63.02㎡3LDK3階 / 6階建 南西1981年26戸RC
2024/03/03コスモ西川口アンソレール
川口市西川口四丁目
西川口駅11分 2,898万円38.4万円75.45㎡3LDK1階 / 7階建 南西1988年22戸RC
2024/06/27エンゼルハイム東川口
川口市東川口六丁目
東川口駅12分 2,680万円43.5万円61.6㎡3LDK4階 / 6階建 -1988年27戸RC
2025/10/17扶桑ハイツ南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅15分 2,199万円39.6万円55.51㎡1LDK2階 / 6階建 南1988年47戸RC
2025/02/20セントヒルズ東浦和
川口市北園町
東浦和駅20分 2,280万円41.3万円55.17㎡2LDK4階 / 7階建 南東1988年54戸RC
2023/12/16ジェム川口芝公園
川口市芝高木二丁目
蕨駅38分 2,390万円38.4万円62.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年55戸RC
2024/02/08エクレール東川口
川口市東川口五丁目
東川口駅12分 2,280万円40.0万円56.98㎡3LDK3階 / 7階建 南西1989年64戸RC
2025/07/22エンゼルハイム川口
川口市芝下三丁目
蕨駅22分 2,380万円38.9万円61.16㎡2SLDK5階 / 5階建 -1988年19戸RC
2025/10/06東川口パークホームズ
川口市東川口四丁目
東川口駅10分 2,530万円38.9万円64.97㎡2LDK+S4階 / 5階建 南東1991年36戸RC
2024/08/24わらびサンハイツ
川口市芝新町
蕨駅3分 3,080万円47.3万円65.1㎡3LDK5階 / 10階建 南1982年45戸SRC
2024/08/07タウンヒルズしば
川口市芝新町
蕨駅6分 3,880万円56.1万円69.16㎡3LDK3階 / 7階建 南1991年24戸RC
2024/01/26クレール蕨
川口市芝新町
蕨駅6分 2,980万円45.7万円65.16㎡2LDK4階 / 7階建 南西1981年27戸SRC
2026/04/02ライオンズマンション東川口
川口市東川口三丁目
東川口駅8分 1,980万円40.9万円48.47㎡2DK1階 / 5階建 南西1987年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%下落、川口市では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は川口市の平均と比較して3.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.0万円/㎡
前年比-5.5%
川口市
49.5万円/㎡
前年比-1.0%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンマンション川口壱番館
所在地埼玉県川口市元郷一丁目
交通埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩6分
築年月1986年
階数8階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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